LES GRANDS PROJETS URBAINS A LYON

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 LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE

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final morfalix

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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   14/12/2006, 00:35

teenage jezebel a écrit:
ahem.... la derniere fois qu'elle a visitee le forum, c'etait le 22 septembre!

http://lyon-urbanisme.superforum.fr/memberlist.forum?username=&mode=joined&order=&submit=Ok

tient, pas mal de gens se sont connecté aujourd'hui et meme mais personne ne poste ... Laughing Sad
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teenage jezebel

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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   14/12/2006, 01:36

Beaucoup de gens sont deja en vacance. La television est si peu amusante de nos jours que ceux qui ont la chance d'avoir internet, viennent sur des sites comiques comme celui ci, signe total du despoir au 21eme siecle.
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Bis
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   21/2/2007, 01:44

Petit rappel et lien du site internet ou l'on peut trouver des infos sur le GPV de la Duchere !

http://www.gpvlyonduchere.org/



J'ai vu qu'il y'avait en ville une grande campagne d'informations visant les lyonnais, ou personnes désireuses de vivre à Lyon, en les informant que la Duchère pourrait etre un quartier très vivant et chaleureux pour y vivre...après les grandes transformations de ce territoire... Je ne sais pas si cela va fonctionner...

et voilà des rendus sur les différents territoires en réaménagements sur le plateau de la"duche" (comme l'on disait auparavant... Comment allons nous l'appeler désormais ?!)...

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Antho
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   11/4/2007, 17:29

Voici les actualités de ce projet:

chantiers de voirie sur le Plateau

Progressivement, d'avril à septembre 2007, les travaux vont prendre fin sur l'avenue du Plateau. La future rue est/ouest (et son site propre pour les bus) se dessine. Une première partie de cette nouvelle voirie ouvrira prochainement à la circulation.

Avril 2007 : ouverture à la circulation du tronçon situé entre l'avenue du Plateau et l'avenue Andréï Sakharov.
Mai 2007 : ouverture à la circulation du tronçon reliant l'avenue du Plateau et l'avenue de la Sauvegarde (morceau de voirie qui passait auparavant sous l'ancienne barre 210).
Septembre 2007 : fin des travaux sur l'avenue du Plateau. Réouverture complète de la rue à la circulation automobile dans les deux sens.

Démolition du centre commercial de Balmont

La démolition progressive du centre commercial de Balmont a débuté. Néanmoins, les commerces poursuivent leur activité pendant les travaux. Seule la boulangerie ferme ses portes. Un dépôt de pain sera toutefois proposé chez l'un des commerçants de Balmont. La démolition du centre commercial permettra de construire en bordure du boulevard un immeuble de logements. réalisé par la SACVL, ce bâtiment accueillera à terme les commerces en rez-de-chaussée.

Vente des nouveaux logements


L'état d'avancement de la commercialisation des programmes neufs de La Duchère au 1er Mars 2007,sur la base des éléments transmis par l'ensemble des promoteurs.

La vente en chiffres :
181 logements sont en vente
80 sont en réservation ferme

Les acquéreurs en chiffres (sur la base des 80 réservations):
75 % de propriétaires occupants
65% de primo-accédants
44% ont moins de 35 ans
41% ont pu bénéficier d'une TVA à 5,5%
60% viennent de l'environnement proche du quartier
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Antho
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   31/5/2007, 11:08

La Duchère : le nouveau cœur du quartier se dessine

Le centre du quartier prend forme. Le chantier du futur boulevard vers Ecully ouvre peu à peu le quartier sur l’ouest et le grand paysage. Autour de l’école des Bleuets reconstruite, les premiers espaces publics sont déjà réalisés, donnant à voir les trottoirs de la rue Edith Piaf ou encore la piste cyclable de la nouvelle esplanade du Plateau, dont l’aménagement est en cours. S’affichant sur cet axe Nord-Sud, le chantier de construction du gymnase municipal vient de démarrer.

La construction des programmes de logements neufs a également débuté sur le secteur des Bleuets avec la résidence étudiante (143 logements) de Nexity George V et les 48 logements familiaux en accession à la propriété réalisés par Bouwfonds Marignan Immobilier. Au total, ce sont 12 chantiers de construction de logements neufs qui débuteront à La Duchère en 2007. Le quartier retrouve une nouvelle attractivité. Sur les 5 programmes en cours de commercialisation à La Duchère, 52 % des logements ont été vendus en moins d’un an.

Qu’il s’agisse de logements, d’équipements ou d’espaces publics, tous ces chantiers amorcent la réalisation pour 2009/2010 d’un nouveau cœur de quartier. Un quartier de Lyon à part entière, à (re)découvrir à travers une nouvelle exposition permanente dédiée au Grand Projet de Ville.
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Antho
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   18/7/2007, 15:28

Avez vous des nouvelle du projet de restructuration de la barre Balmont (barre 320)?


Petit rappel:

Visible de très loin depuis Lyon, l’immeuble Balmont nord, bénéficie d’une situation urbaine magique et d’une vue magnifique sur la ville, et pourtant dans un rapport au site pesant. Il s’agit de la restructuration de la barre Balmont et de la construction de deux immeubles le long du boulevard de Balmont, ainsi que la requalification générale du sol et de la voirie dans le cadre du projet du GPV.

L’opération a pour ambition de :

- Dédramatiser la barre en la transformant en un paquebot orgueilleux :
- Hiérarchiser ses hauteurs en lui donnant un soubassement et un attique.
- Asseoir le bâtiment avec un socle de deux étages dans la pente.
- Ecrêter partiellement les quatre derniers niveaux pour créer des maisonnées sur le toit.
- Créer sur la façade Est, qui a vue sur la ville, une surépaisseur généreuse de balcons et de bow-window. Avec peu de surface, elle transfigure les logements en leur donnant l’aisance qui manque aux plans actuels.
- Ensuite donner au pignon Sud, auquel s’adosse une nouvelle construction, des vues et une façade urbaine.
- Travailler à donner de l’élégance et de la douceur aux volumes de trop forte présence en créant des arrondis et des courbes, tel que ceux de certains balcons.
- Redessiner les halls existants de l’immeuble Balmont nord pour offrir des espaces plus généreux et retravailler les cages d’escaliers avec de nouveaux ascenseurs.

Données Techniques

Maîtrise d'ouvrage
SACVL

Maîtrise d'œuvre
Atelier Castro Denissof Casi

Bet
ATEC

Programme
Remodelage de la barre Balmont (325 logements) et construction de 57 logements neufs

Calendrier :
Dépôt du PC en mai 2006

Avant:


Aprés:






Avant:


Aprés:



Source:
http://www.castrodenissof.com/FR/projet/fiche.htm?id=53
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Antho
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   20/7/2007, 17:57

Le nouveau gymnase municipal se construit

Le chantier de construction d’un nouveau gymnase municipal à La Duchère a démarré depuis le mois d’avril. Ce gymnase aura une superficie de plus de 2000 m² sur deux niveaux. Il pourra accueillir au rez-de-chaussée tous les sports collectifs de salle (handball, basket, volley, badminton) ainsi que des compétitions de niveau régional, avec notamment 200 places en gradins pour les spectateurs.
L’étage offre une salle de sport de 255 m², dédiée plus spécifiquement aux arts martiaux, à la danse et à l’accro-gym. Ce gymnase est conçu pour une utilisation scolaire, et doit remplacer celui du Lycée La Martiniere Duchère, mais il pourra également être utilisé par les associations sportives du quartier et de l’arrondissement.

Maitrise d’ouvrage : Ville de Lyon / direction de la construction.
Maîtrise d’œuvre ; B_cube
Livraison prévue : mai 2008
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Antho
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   28/9/2007, 09:07

La Duchère : Où en est la mutation ?

Livraisons de 69 logements en octobre, du gymnase municipal en mai prochain, réouverture de voirie Le point sur la mutation du quartier de la Duchère orchestrée par le Grand Projet de Ville (GPV)

1 Les logements
Après les démolitions, les reconstructions.
En mars 2006, la barre 200 « relookée » est inaugurée après avoir été démolie de moitié. Outre les 128 logements réhabilités, 52 logements neufs ont été reconstruits en pignon.
C'est aujourd'hui au tour du premier immeuble neuf construit dans le cadre du GPV Duchère d'accueillir ses occupants. Programme mixte, cette résidence de 69 logements construite à la Sauvegarde accueillera dès la mi-octobre des locataires Opac du Rhône (21 logements) et début novembre les copropriétaires (48 logements à l'achat). Il faudra ensuite attendre fin 2008 pour la prochaine livraison : l'immeuble de 48 logements « Carré Anaïs » (Bouwfonds Marignan) situé en plein coeur du Plateau. Suivra, au premier trimestre 2009, sa voisine : une résidence étudiante de 143 logements.
Rappelons que d'ici à 2010, 1 029 logements seront construits à la Duchère, soit les 2/3 du programme de reconstruction qui s'échelonnera jusqu'en 2012. Sur les 21 projets immobiliers retenus, quatre sont en cours, cinq sur le point de démarrer et deux sont d'ores et déjà achevés comme annoncé ci-dessus.


2 Les démolitions
Elles ont commencé en 2003 par la démolition partielle de la barre 200 surnommée alors barre Chicago. Les barres 210 (immeuble de l'ensemble appelé barre des 1 000 logements) et 240 sont tombées fin 2005. Suivra en 2009 la barre 220 dont 190 des 340 ménages l'occupant ont d'ores et déjà été relogés. Quant à la barre 230, sa démolition ne devrait intervenir qu'au cours de la seconde tranche (2010-2013) du GPV.
A noter que la barre 320 appartenant à la Sacvl (Société anonyme de construction de la ville de Lyon) et située dans le quartier Balmont est en cours de restructuration. Les travaux d'écrêtage sont toutefois arrêtés depuis cet été à la suite de l'effondrement d'un escalier. Ils devraient redémarrer rapidement.

3 Les équipements publics
En 2006 étaient inaugurés en grande pompe deux groupes scolaires flambant neufs : Les Géraniums et Les Bleuets. En 2008, ce sera au tour du gymnase municipal de la Duchère situé au pied de la tour panoramique. Fin des travaux prévus en mai prochain pour cet équipement qui remplacera le vétuste gymnase du lycée La Martinière-Duchère. D'ici à 2010, seront également construits une nouvelle bibliothèque, de nouveaux locaux pour la Maison du Département du Rhône, une salle des fêtes et des familles. Et à l'horizon 2011 sera livrée, à côté de la piscine et du stade, une halle d'athlétisme couverte d'envergure régionale (choix du lauréat en décembre 2007). Montant du programme d'équipements publics sur le quartier : 50 millions d'euros.

4 La voirie
Point noir actuellement à la Duchère, la circulation dans le quartier du Plateau. A sens unique depuis plusieurs mois, l'avenue du Plateau devait rouvrir le 13 septembre dernier. Une canalisation endommagée sur le réseau d'assainissement a reporté le rétablissement de la circulation à double sens sur le premier tronçon de l'avenue du Plateau, situé à la croisée du boulevard de la Duchère, en amont du quartier du Château, d'un mois, soit au 13 octobre. L'avenue fonctionne toutefois à double sens dès l'église du Plateau.
A noter que la concertation des habitants, en lien avec le conseil de quartier, va être lancée pour trouver un nom au nouvel axe est-ouest qui desservira la place Abbé-Pierre, futur centre du quartier, ainsi qu'une nouvelle dénomination au boulevard de La Duchère.


5 Le Centre commercial du Plateau
L'actuel centre commercial du Plateau est voué à la démolition. Les commerces seront relogés au pied des immeubles qui encadreront la future place centrale du quartier (place Abbé-Pierre) mais pas avant 2009. Il faut en effet que les programmes immobiliers qui hébergeront les commerces démarrent au premier trimestre 2008. Ces travaux impliqueront la délocalisation du parking du supermarché Atac, au bout du centre commercial.


6 Le parc du Vallon
Le saviez-vous ? 40 % des 120 hectares de la Duchère sont des espaces verts. Poumon du quartier, le parc du Vallon de 8 hectares va être totalement réaménagé pour un montant de 8 millions d'euros. La concertation menée par le cabinet Ilex paysage et urbanisme se poursuit avec les habitants jusqu'en septembre 2008 mais l'on sait d'ores et déjà que le parc sera « divisé » en trois parties suivant des thèmes précis : le Vallon jardiné, le Vallon champêtre et le Vallon romantique.

7 La chaufferie
Les températures commencent à baisser et beaucoup à la Duchère doivent déjà craindre les avaries récurrentes de la chaufferie de la Duchère. Qu'ils se rassurent : l'intégralité du réseau primaire (de la chaufferie au pied d'immeubles) a été rénovée. Des pannes peuvent toutefois survenir, comme l'hiver dernier, sur le réseau secondaire (du pied d'immeubles aux appartements) géré par les copropriétés et les bailleurs.
Dès cet hiver, la chaufferie fonctionnera au bois et gaz (périodes les plus froides) au lieu du fioul, ce qui engendrera une réduction de 20 000 tonnes d'émission de CO2 par an.

Laurence Bufflier
lbufflier@leprogres.fr



REPERES

> Les opérations
de démolition-reconstruction
Engagé en 2003, le Grand Projet de Ville a pour objectif de réduire la part de logements sociaux sur le quartier de 80 à 60 %. Pour cela, 1 600 logements doivent être démolis d'ici à 2012 et 1600 reconstruits. L'objectif est de diversifier l'offre de logements pour recréer une mixité sociale à la Duchère. Ainsi, les nouvelles constructions sont soit en accession à la propriété, soit en location ou en résidence services pour étudiants ou personnes âgées.
> Les prix de vente
les moins élevés
de Lyon
Au 1er septembre, 212 nouveaux logements ont d'ores et déjà été vendus (sur plan). Prix de vente : 2 600 euros/m2 sur le Plateau (pour une TVA à 19,6 %) et 3 000 euros/m2 sur les Balmes, contre une moyenne de 3 683 euros le m2 environ sur Lyon. La majorité des acheteurs, des primo-accédants, achètent en vue de vivre à la Duchère
.> Un budget
de 500 millions d'euros
Le GPV Duchère, c'est un budget de 500 millions d'euros : 250 millions pour les investissements publics (dont 100 millions pour la reconstitution du parc HLM et 50 millions pour les équipements publics) financés par l'ANRU (Agence nationale pour le renouvellement urbain), la ville, le Grand Lyon, la Région et les bailleurs sociaux ; et 250 millions pour les investissements privés (construction de logements neufs).
> Plus d'informations
Pour ceux qui souhaiteraient en savoir plus, rendez-vous à la Mission GPV, dirigée par Bruno Couturier, au 227 de l'avenue du Plateau à la Duchère, pour découvrir l'exposition qui retrace le projet. Tél. 04 37 49 73 90. Des informations sont également disponibles sur le site www.gpvlyonduchere.org


Source: Le Progrés
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Antho
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   8/11/2007, 13:56

Lyon inaugure une chaufferie au bois

La ville de Lyon a inauguré mercredi une chaufferie au bois, qui alimentera 5.500 logements et 30 équipements publics, avec "une réduction de la pollution de 80%", notamment pour les rejets de CO2, par rapport à l'ancienne chaufferie qui fonctionnait au charbon et au fioul.
"Cette chaufferie permettra de réduire la pollution rejetée de 80%, avec notamment une économie de 24.500 tonnes de CO2 par an, soit une réduction de 87% des émissions de CO2", a expliqué, lors de l'inauguration, Joël Bizot, directeur adjoint de la construction de la ville de Lyon.
"On ne coupe pas du bois pour alimenter la chaufferie, a-t-il ajouté, mais on utilise du bois récupéré à partir des déchets d'élagage, des espaces verts, des déchets de sciure, issus de palettes ou de caisses".
Située dans le quartier de La Duchère, l'une des trois collines de Lyon, cette chaufferie, qui a fonctionné pendant plus de 40 ans au charbon et au fioul, a été entièrement rénovée, de mai 2006 à octobre 2007, pour un budget de 15 millions d'euros, afin de pouvoir désormais être alimentée par du bois.
"De plus, l'utilisation du bois au lieu du fioul, dont le prix est indexé sur la hausse du pétrole, va permettre des baisses de charges de chauffage pour les riverains de l'ordre de 10%", a ajouté Joël Bizot.


Source:
http://www.lemoniteur-expert.com/actualite/environnement/lyon_inaugure_chaufferie_bois/D5245E745.htm
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   27/1/2008, 11:13

Impressionnant la rénov de la 320 Shocked (je la vois depuis chez moi ils ont pétés 2 étages Shocked )
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   25/3/2008, 20:05

2 grues récement installés derrière la 320 Shocked
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   22/6/2008, 01:28

Ils sont en train de virer des fenetres sur la 220 Smile
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   22/6/2008, 12:46

Merci Ago !! aurais tu des photos pour illustrer tout cela ??
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   22/6/2008, 15:33

non Embarassed j' ai vu ca depuis mon appart ( a Caluire! Shocked )
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   3/7/2008, 10:15

Le nouveau visage du parc du Vallon se dessine

Le parc du Vallon, à la Duchère, va faire peau neuve. Mardi, les habitants du quartier ont découvert, sur le terrain, le gros du projet retenu l’an dernier

Celui-ci prévoit la construction de trois digues et de trois bassins de rétention afin de retenir les eaux de pluies en cas d’orage. « La dernière fois qu’il y a eu un orage, l’eau est descendue jusqu’à la mairie, se souvient Louis Heysters, venu vivre à la Duchère en 1970. Cela arrive à tous les coups depuis qu’ils ont démoli le Château ».

Les trois bassins, en herbe, occuperont 25 % des 10 hectares du parc, pour une capacité de 25 000 m3. Les digues, elles, feront 3 mètres de haut maximum, et seront surmontées de promenades éclairées qui relieront les quartiers alentours entre eux. Les habitants d’Ecully pourront ainsi rejoindre plus facilement le plateau de la Duchère.

Autre volet du projet : réaménager le parc pour le rendre plus attrayant et écologique. Le ruisseau qui avait été enterré dans les années 1960 rejaillira à la surface. Ce qui semble ravir les habitants. « Mes enfants allaient souvent y pêcher », se rappelle M. Framiatte, installé dans le quartier depuis 1956. Les eaux usées qui s’y déversent aujourd’hui auront leurs propres canalisations.

Pour chaque arbre abattu, une dizaine sera replantée. Le bitume sera réduit au minimum, et de nouveaux jeux remplaceront « l’aire du chat qui dort », laissée à l’abandon. « Tout cela mettra le parc plus en valeur, j’y viendrai plus souvent », promet Véronique Jury, une habituée des réunions de concertation.

Enfin, le club de pétanque déménagera sur la promenade haute, et les terrains de football et de boules iront s’installer un peu plus bas. « Avant les années 1960, ce parc était une zone maraîchère. L’objectif est de recréer un espace naturel au cœur des quartiers », précise Isabelle Barone, directrice du Grand projet de ville (GPV) lancé en 2001. L’actuelle phase de concertation autour du futur parc se terminera à la fin de l’année. Quant aux travaux, ils débuteront fin 2009, pour une livraison fin 2011. Et coûteront près de 8 millions d’euros.

La rénovation du parc du Vallon s’inscrit dans le GPV qui vise à remodeler la Duchère, un quartier de 12 000 habitants. A ce jour, 850 logements ont déjà été détruits. Et 1 000 autres devraient être mis en construction dans les 6 mois à venir. Au total, 1 600 logements seront démolis puis reconstruits.

Jérémie Marais

Source: Le Progrés
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   18/9/2008, 18:26

Une résidence universitaire de 142 logements à La Duchère

Jeudi 18 septembre 2008

Nous avons fait le pari d’implanter une résidence étudiante à la Duchère (9e) dans le cadre du Grand Projet...

Pour lire la suite cliquez ICI --> http://www.leprogres.fr/Jeudi/infosdujour/lyonvilleurbanne/1045731.html
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   18/9/2008, 20:56

C'est pas bête car l'école véto, Centrale et l'EM sont "proches". Manque plus qu'une bonne liaison en TCL et le tour est joué.
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   19/9/2008, 11:25

Merci Manu, je copie l'article entier, car sur le site du Progrés, les articles ne sont plus accessibles aprés 24h...

Une résidence universitaire de 142 logements à La Duchère

« Nous avons fait le pari d’implanter une résidence étudiante à la Duchère (9e) dans le cadre du Grand Projet de Ville, et contribuer ainsi à la mixité du quartier », expliquent Mathieu Blot de Nexity George V, lotisseur, et Sylvie Aide de Lamy Résidence, gestionnaire. « L’architecte Jacques Anziutti a eu l’idée d’un concept moderne très innovant. » Ainsi, les 142 logements meublés design de la résidence de 5 étages, aux normes HQE sont tous très lumineux et plus grands que la moyenne avec kitchenette, salle de bain et internet. Compter aussi des services communs : cafétéria, garage à vélos, laverie et loge de gardien. Les étudiants emménageront le 1er octobre. Il reste des logements disponibles. Compter 380 euros par mois pour un studio et 410 euros pour un deux pièces. Plus d’infos au 0472412710

Source: le Progrés
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   29/10/2008, 20:23

Un lien de Lyon Capitale :

http://www.lyoncapitale.fr/index.php?menu=01&article=6539

Vendredi après midi, Gérard Collomb et Manuel Valls (PS) maire d'Ivry étaient à la Duchère dans le cadre de la redynamisation du quartier. L'urbain et l'humain se rejoignent dans ce nouveau projet de rénovation mis en avant par la ville de Lyon.
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   4/11/2008, 14:48

250 peintres pour égayer la barre 220

Un ultime ravalement festif pour la barre 220. Quelques mois avant sa démolition dans le cadre du grand projet de ville, cet immeuble HLM du plateau de la Duchère (Lyon 9e) sera repeint une dernière fois le dimanche 7 décembre lors de la Fête des Lumières.


La compagnie Là Hors De, en résidence dans le quartier depuis plusieurs années, recherche « une armée de 250 peintres » amateurs et bénévoles pour exécuter en 60 minutes une fresque colorée de 2 700 m2 dont les motifs sont encore à définir (lire ci-dessous). Equipés de rouleaux à manche télescopique, les « splash » seront postés sur les balcons de cet immeuble de 15 étages.

La performance s'achèvera par un repas de quartier et la mise en lumière de cette barre longue de 165 mètres, construite dans les années 1960.

F. C. - ©2008 20 minutes

Source:
http://www.20minutes.fr/article/268978/Lyon-250-peintres-pour-egayer-la-barre-220.php
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Bis
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   29/11/2008, 19:59

Dans Lyon Citoyen du mois de Décembre en pages 16, 17, 18 et 19 , un article : " LA DUCHERE A GRANDS PAS "

http://www.lyon.fr/static/vdl/contenu/vie_democratique/lc/2008/lc1208.pdf

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Antho
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   10/12/2008, 11:38

Rhône Saône Habitat : un « Regard 9 » sur le plateau de la Duchère

Gros plan sur le programme en accession sociale à la propriété de 30 logements mené à La Duchère par Rhône Saône Habitat et livré en 2010


La Duchère ne connaît pas la crise. Alors que le marché de l’immobilier tourne au ralenti après des années de folle expansion, les logements neufs se vendent très bien à La Duchère.
Et pour cause, c’est sur la troisième colline de Lyon que le prix au m2 est le plus bas avec 2600 euros contre 3674 euros en moyenne à Lyon. Mieux, si vos revenus sont compris dans les plafonds PLS (prêt locatif social), vous bénéficiez d’une TVA à 5.5 % et donc d’un prix au m2 défiant toute concurrence à 2300 euros. Avec en plus des garanties non négligeables quand on veut se lancer : une garantie rachat pendant 15 ans, une garantie relogement en cas de cession du bien et une assurance revente garantissant au minimum au vendeur le prix d’achat.
À La Duchère, deux programmes immobiliers en accession sociale sortent de terre : « 9 Agora » de l’Opac du Rhône, déjà évoqué dans nos colonnes, et « Regard 9 » de Rhône Saône Habitat, programme de 30 logements en plein cœur du Plateau.
Dessiné par l’atelier d’architectes Bruno Dumetier et Clément Vergely architectes, le projet, très réussi, se compose de deux bâtiments d’habitation « posés » sur la dalle paysagée de la surface commerciale en rez-de-chaussée qui accueillera un supermarché. « Jardin intérieur de 600 m2 sur lequel donneront tous les balcons pour la tranquillité des habitants », souligne Benoît Tracol.
Entre les deux petites tours de sept étages, une grande colonne de desserte comprenant ascenseur et montée d’escaliers reliée aux habitations par des passerelles. « Certains s’attendaient à un bâtiment en L. Nous avons préféré cette construction qui, en plus d’être très esthétique, a l’avantage de limiter les charges des futurs acquéreurs puisqu’il n’y aura qu’une cage d’ascenseur à entretenir. Charges qui seront également limitées grâce à la connexion du bâtiment à la chaufferie à bois de la Duchère et à la réduction des fenêtres au nord, côté le plus froid. Car chez Rhône Saône, limiter les dépenses superflues est une réelle préoccupation. Pour preuve, la particularité de cet immeuble : il partage ses fondations avec le programme Nexity, situé à l’arrière; partenariat qui a, là aussi, permis de réduire le coût de construction et donc le prix de vente des appartements. Il reste une quinzaine d’appartements en vente dans ce nouvel immeuble qui sera achevé en 2010 ».

Laurence Bufflier


> NOTE
Rhône Saône Habitat au 04 26 59 05 26.

Vocation : l’accession sociale à la propriété
À la différence des organismes publics d’habitat social, Rhône Saône Habitat est une coopérative HLM (SA). Sa vocation n’est pas d’être « bailleur social» - la société ne gère que 300 logements dont 250 sont mis en location par des propriétaires ayant acheté leur logement à Rhône Saône, les 50 autres lui appartenant -mais bien de construire (entre 130 et 150 logements neufs par an) et vendre du logement en accession sociale à la propriété puis de gérer en tant que syndic ces logements. Au total : 3300.
À l’achat d’un logement, l’acquéreur souscrit une part et devient donc sociétaire de Rhône Saône Habitat où s’applique, par un savant calcul, le principe un homme une voix (la coopérative compte 430 associés et 15860 parts sociales). Tout se fait dans la transparence puisque les sociétaires et les locataires assistent aux assemblées générales et ont donc libre regard sur les comptes de la société.
Au-delà de La Duchère, Rhône Saône Habitat construit actuellement 83 logements au centre de Saint-Priest, 56 au centre de Vaulx-en-Velin, 38 à Saint-Bonnet-de-Mûre, et 26 l’an prochain au Confluent.

L. B.
Source: Le Progrés
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   10/12/2008, 12:05

Tiens bah ils ont peint un arc-en-ciel sur la barre 220 ( coté nord ) What a Face
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Antho
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   10/12/2008, 12:25

Agora Line 41 TCL a écrit:
Tiens bah ils ont peint un arc-en-ciel sur la barre 220 ( coté nord ) What a Face

Il s'agissait d'un des projets pour la fête des lumières:

http://www.lumieres.lyon.fr/lumieres/sections/fr/event_view?id=412
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MessageSujet: Re: LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE   23/4/2009, 18:49

Quelques rendus :





Je ne sais pas du tout ou en est le projet d'ensemble...
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