LE GRAND PROJET DE VILLE - LYON LA DUCHERE

ici: http://www.gpvlyonduchere.org/

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http://www.gpvlyonduchere.org/article.php3?id_article=600

salut jennifer et bienvenue merci pour ton lien, je trouve ca tres bien de refaire la duchere, les nouveaux immeubles sont magnifiques

C'est vrai que les projets immobiliers tous autant qu'ils sont restent très variés... c'est plaisant de voir les aperçus !

oui et il y a aussi le prolongement d'une avenue je crois...?

Création de locaux commerciaux, réhabilitation de tous les bâtiments qui restent en place, réaménagement des espaces publics de proximité… c’est La Duchère toute entière qui est prise en compte par le GPV (Grand Projet de Ville). Les premiers travaux sont lancés, des espaces publics sont créés ou réaménagés. Chacun des quartiers est concerné par les transformations et l’amélioration du cadre de vie. Les moyens engagés par les partenaires marquent la volonté des élus de l'arrondissement, de Lyon, du Grand Lyon, du Département, de la Région, de l'Etat, de faire du GPV une opération exemplaire qui se donne quatre objectifs :

1- Proposer aux habitants, d'aujourd'hui et de demain, des formes variées de logements dans un cadre de vie agréable et de qualité.

2- Créer un cœur de quartier vivant, riche de services et de commerces.

3- Aider les familles à construire leur avenir sur le quartier en agissant sur la qualité du système éducatif, en soutenant le dynamisme associatif, culturel et sportif, en prenant à bras le corps les questions de la formation, de l'emploi et de l'accompagnement social.

4- Donner à La Duchère la vie commerciale et économique à laquelle elle peut prétendre en favorisant l'implantation d'activités et d'emplois.

Ce Grand Projet de Ville est marqué par la démolition de certaines barres de La Duchère, ces grands immeubles construits pour accueillir les familles des rapatriés d'Algérie et lutter contre les bidonvilles. Les programmes de construction neuve de petite taille et de qualité ont été lancés en 2004. Ils permettront de bâtir plus de 1 500 logements, dont une grande part en accession.

VILLAG’IMMO, choisir un appartement à la Duchère

Mercredi 10 mai 2006 à 11h00, le Président du Grand Lyon Gérard Collomb, inaugurera le village de bulles de vente, installé sur l’esplanade de la Tour Panoramique, avenue du Plateau à la Duchère.
C’est dans le cadre de la réalisation des opérations du Grand Projet de Ville que cette initiative de présenter dans un espace commun les projets des promoteurs en vue de la commercialisation des logements, a été prise.

Chaque promoteur dans un espace défini installera son bureau de vente où le visiteur pourra trouver les renseignements sur les produits proposés.

Dans cet espace seront présents les promoteurs :

SLCI - ALLIADE
NEXITY GEORGE V – RHONE SAONE HABITAT
BOUWFONDS - MARIGNAN
SPIRIT GRAND SUD
COGEDIM – RIC
NEXITY GEORGE V
CITALIS
Les réalisations et projets des autres opérateurs LA FONCIERE, SACVL, OPAC du RHONE, OPAC du Grand Lyon et EIFFAGE seront également présentés.

La SERL aménageur de la ZAC la Duchère, participera aux visites des chantiers de l’école des Géraniums et de l’école des Bleuets, ce même jour, ainsi qu’au point presse de présentation de l’avancée du projet GPV.

Plus d'infos http://www.serl.fr/content/medias/img/all/actus/000149_2.pdf

Retrouvez un article du progrès du lundi 22 mai 2006 : (lien ci dessous)

http://www.leprogres.fr/Lundi/infosdujour/lyonvilleurbanne/681232.html

J'adore cette "tour" de la Duchere c'est ce qui fait toute la difference par rapport au autre cités j'espère qu'elle sera conservé au moins...?

Oui elle le sera puisque des travaux d'aménagement et de "raffraichissement" ont débutés il y'a quelques temps... Je ne sais pas exactement de quels travaux sagit-il... Si quelqu'un à plus d'infos !

Surement la repeindre parceque la, le coté barre URSS c'est pas top on dirait du béton dur et simple...

J'ai trouvé quelques infos...

LYON (69) > Rénovation de la tour panoramique :

Emblématique du quartier de la Duchère, la réhabilitation de cette tour est inscrite au Grand Projet de Ville. Ce bâtiment de 26 étages fait l’objet d’un Plan de Sauvegarde de la Copropriété consistant à remettre à niveau le bâti et les normes de sécurité incendie en conformité avec la réglementation IGH, ainsi qu’une restructuration des parties communes.

Maîtrise d’OEuvre : architecte M. Drillien, BERIM mandataire est, BET -économiste TCE-directeur de travaux et OPC.

Les travaux d’électricité courants fort et faible ont débuté ; l’ensemble des travaux prendra fin en 2007.

+ Ce lien : http://www.gpvlyonduchere.org/IMG/pdf/convention_Tour_Panoramique_Duchere.pdf

La SACVL transforme la barre 320

Restructuration de la barre 320, rue du Doyen Chapas



La barre 320 (303 logements), patrimoine de la SACVL, fait l’objet d’une importante restructuration.

Tous les logements seront réhabilités pour être agrandis ; les parties communes et les pieds d’immeubles seront restructurés.

Sur les quatre derniers étages, une démolition partielle (écrêtage du bâtiment) est programmée. Le projet prévoit de créer des "maisons sur le toit" : appartements en duplex ou triplex avec terrasses.





Les "maisons sur le toit"

Deux immeubles neufs seront construits dans la première phase (démarrage des travaux fin 2005). Le transfert des commerces du centre commercial Balmont est programmé en rez-de-chaussée des immeubles neufs.

L’équipe :
Maître d’ouvrage : SACVL
Architecte : Roland Castro / Sophie Denisoff

Fab6908 a écrit:

[
Deux immeubles neufs seront construits dans la première phase (démarrage des travaux fin 2005)..

info pas fraiche! (nous sommes en 2006), mais bon, c'est vrai que cette reconversion est superbe, voila ce qu'on aimerait voir plus souvent pendant les rehabilitations de barres.

Effectivement, ce n'est plus d'actualité mais je suis bien d'accord avec toi, c'etait une bien belle idée de réaménager des terrasses et balcons sur les tours...

A l'occasion je prendrai des photos et vous communiquerai des informations sur les travaux.

Pour information, je suis propriétaire d'un duplex aux érables, une barre qui subsiste mais qui était depuis sa contruction (pour la moitié jusque là, et prochainement dans sa totalité) une copropriété sous gestion d'un syndic.
Cette barre n'est pas détruite mais a été bien entretenue par les copropriétaires. De plus, elle est au raz du plateau, bénéficie une vue traversante est(lyon)-ouest(monts du lyonnais) exceptionnelle, sans encombrer le paysage sur le plateau.

Sur cette partie de la Duchère, à savoir "le plateau", où se trouve la tour panoramique dont vous discutiez, 3 barres ont été détruites, les gravats sont dégagés, et les travaux sont lancés pour livraison des projets d'architecte à partir de 2008. Il reste deux barres le long du boulevard de la duchère prévues à la démolition, suite à cela, le boulevard de la duchère s'arretera au niveau du plateau, pour laisser place à des jardins de nouvelles résidences.
La cirulation sera déportée sur le boulevard du plateau.
Fini les artères rectilignes le long de barres colossales, peu attractives.

voilà..beau projet, et beau quartier à venir car site géographique d'exception...très verdoyant comme l'ouest lyonnais, surplombant lyon comme fourvière.

Tres bien ! tu vas etre notre reporter préférée de ce quartier !! On attend avec impatience les clichés que tu prendras !

Bonjour,

Le 18 septembre le conseil municipal a voté les noms des nouvelles rues du quartier.

Quelqu'un a-t-il un plan : localisation des rues et des noms associés ?
Ou bien un lien qui pourrait m'aider ?

Merci d'avance.

La Duchère, nouvel Eldorado lyonnais...

Longtemps boudée par les entreprises, la Duchère est de plus en plus convoitée. Pour preuve, les 65 implantations dénombrées depuis 2004, conséquence directe du renouvellement urbain du quartier auquel vient de s'ajouter le classement en Zone franche urbaine


Avec 65 implantations depuis 2004, le nombre d'entreprises installées à la Duchère (130) a doublé. Nul doute : La Duchère attire les entreprises. Mais qu'est ce qui fait que la troisième colline de Lyon, autrefois boudée et mise à l'écart de la ville, se pose en nouvelle Eldorado économique ? Parce que la Duchère est en plein essor : le quartier change de visage et donc d'image depuis le lancement en 2003 du Grand Projet de Ville.
Un vaste plan de renouvellement urbain auquel vient s'ajouter le récent classement en Zone Franche Urbaine (ZFU) aux conditions alléchantes. Car qui dit ZFU, dit exonération de cotisations sociales patronales, de taxe foncière et d'impôt sur les bénéfices pour toute entreprise de 50 salariés maximum située dans le périmètre concerné. En contrepartie, les sociétés doivent employer au moins un tiers de leurs employés dans les quartiers classés en Zone Urbaine Sensible de l'agglomération, parmi lesquels La Duchère.

ZFU, mode d'emploi :

Le dispositif ZFU a été créé par l'État en janvier 1997 pour favoriser, à l'aide de moyens exceptionnels, la revitalisation économique de quartiers de plus de 10 000 habitants sélectionnés suivant des critères objectifs : taux de chômage, proportion de jeunes de moins de 25 ans, et proportion de personnes sorties du système scolaire sans diplôme. Les 44 premières ZFU, parmi lesquelles Vaulx-en-Velin pour l'agglomération lyonnaise, ont été créées en 1997.
Une deuxième vague a eu lieu en janvier 2004 avec la création de quarante-et-une ZFU. Rillieux et Vénissieux avaient obtenu leur classement, mais pas la Duchère qui était alors arrivée 42e sur la liste.
Le maire du 9e, Hubert Julien-Laferrière, épaulé par Gérard Collomb, était alors monté au créneau pour demander au ministre Jean-Louis Borloo de faire un effort pour aider les commerçants qui commençaient à tirer la langue dans un quartier dépeuplé par les démolitions d'immeubles. Mais rien pendant deux ans.
La bonne nouvelle est tombée au printemps. Le décret d'application a été pris par le Conseil d'État le 1er août dernier. Ne reste plus qu'à obtenir l'arrêté de délimitation du périmètre (lire ci-dessous).
Pour l'heure, une centaine d'entreprises existantes ou en création se sont renseignées à la Mission Grand projet de Ville La Duchère pour une possible implantation sur le plateau. Quinze d'entre elles se sont déjà installées. Se pose désormais un problème que personne n'avait imaginé jusque-là : l'immobilier d'entreprise commence à manquer. Des constructions sont programmées mais elles ne seront livrées qu'en 2009. La rançon du succès ?

Laurence Bufflier
lbufflier@leprogres.fr

> NOTE
Mission GPV Lyon-La Duchère, 227 avenue du Plateau. Tél. 04 37 49 73 90.



Hubert Julien-Laferrière, maire du 9e arrondissement

>> Vous vous êtes battu pour le classement de la Duchère en Zone Franche Urbaine (ZFU). Pouvez-vous nous rappeler l'historique de ce dossier ?

Fin 2003, le ministre Borloo avait décidé la création de 40 ZFU. La Duchère n'était pas dedans, elle était 42e sur la liste établie. Alors quand le ministre est venu à Lyon en 2004, Gérard Collomb l'a sensibilisé au problème de la Duchère. Son argument était simple : en raison des opérations de démolition-reconstruction réalisées dans le cadre du Grand Projet de Ville, le quartier se trouve dans une période transitoire difficile : le nombre d'habitants baisse, et en conséquence le chiffre d'affaires des commerces également. Il fallait donc trouver une solution car le GPV n'a pas été mis en oeuvre pour perdre des commerces mais pour les redynamiser. Jean-Louis Borloo nous avait alors annoncé qu'il allait trouver un dispositif pour aider les commerces. Après cette annonce et devant l'absence de nouvelles de sa part, nous l'avons relancé. En vain. De leur côté les commerçants avaient également adressé des demandes au cabinet du ministre.
Alors quand il y a un an, l'État a annoncé de nouveaux classements en ZFU, nous avons relancé le dossier qui a enfin abouti au printemps dernier.

>> Que va changer le classement en ZFU de la Duchère ?
La ZFU va nous aider dans le développement de notre politique d'implantation de nouvelles entreprises à la Duchère. Ce classement va attirer des entreprises et donc redynamiser l'emploi. Depuis l'annonce du classement, le Comité de pilotage se met en place avec la mission GPV et l'équipe de développement économique. Il a déjà reçu 100 demandes d'implantation depuis le début de l'année ! Nous devons maintenant développer l'immobilier d'entreprise à la Duchère : d'ici 2009, nous passerons de 10 000 m2 à 15 000 m2. Quant aux locaux commerciaux, la surface passera de 9 000 m2 à 11 000 m2.
Enfin, l'Agence pour la création d'entreprises a annoncé la création d'une Maison pour la création d'entreprises à la Duchère d'ici quelques mois. Ce sera la première implantée dans un quartier en politique de la ville situé hors de la région parisienne.

>> Vous avez demandé à l'État l'extension de la ZFU au site industriel SLI, fabrique d'ampoules de Vaise fermée l'an dernier. Pourquoi et où en est le dossier ?

Nous avons à Vaise un site industriel abandonné qui est une grosse dent creuse depuis le départ de SLI. Nous aurions pu le requalifier en logements. Mais ce n'est pas notre objectif. Notre volonté est de maintenir de l'emploi industriel sur le quartier, et plus largement au coeur de la ville. Nous avons l'opportunité de le faire ici. Nous avons donc demandé à l'État qu'il l'inclut dans le périmètre de la ZFU pour attirer des entreprises sur ce site. Actuellement propriété du Grand Lyon, il va être cédé à des investisseurs qui se chargeront de le requalifier.
Mais nous sommes toujours dans l'attente d'une réponse de l'État quant au classement en ZFU.

Propos recueillis par Laurence Bufflier


Article du Progres le vendredi 20/10/06

Un article du Progrès du 24/10/06 qui "contre attaque" un peu celui posté au dessus... Il ne s'inscrit pas du tout dans la même lignée...

Duchère : les commercants s'inquiètent

« Les barres sont tombées, les gens continuent de partir, le chiffre d'affaires baisse et la zone franche urbaine n'est toujours pas en place »

«Aujourd'hui, on est dedans, on subit, on a de moins en moins de clients et toujours les mêmes charges. Les barres sont tombées, les gens continuent de partir, le chiffre d'affaire baisse et la zone franche urbaine n'est toujours pas en place », alerte Mohamed Oujama, propriétaire du bazar du Plateau. Un passage effectif en zone franche retardé par son extension (afin d'y intégrer la clinique de la Sauvegarde et le site SLI à Vaise) et donc un dossier qui repart au Conseil d'État mais qui bénéficiera d'un effet rétroactif.
Depuis le début du GPV, la situation actuelle pourtant envisagée pour les commerçants semble dépasser toutes leurs prévisions. Eric Fèvre, boulanger et président de l'association des commerçants de la Duchère, s'inquiète : « Notre situation est critique. La Duchère se trouve aujourd'hui plongée dans une situation économique difficile, avec une population qui s'est appauvrie et des travaux qui prennent de l'ampleur et qui accentuent nos pertes. L'accès au centre commercial sera fermé dans 3 semaines sous la barre 240, puis ce sera le tour côté Bleuets. Nous ne sommes pas du tout compensés ! Jusqu'où pourrons-nous tenir ? »

Un espoir :

la prochaine rencontre avec Gerard Collomb

« Nous savons que le problème est complexe et que les réponses sont difficiles à obtenir mais quand même ! Nous sommes entrés dans la phase de négociation de rachat par la société SERL et nous savons qu'il y aura des départs plus ou moins volontaires ainsi que des départs économiques. On ne peut pas attendre 3 ou 4 ans, nous devons continuer à vivre nous aussi. »
Avec le départ d'un premier commerce (Call Box) c'est la machine qui semble enclenchée à la Duchère : « Il s'agit de négociation individuelle avec la SERL, comme le souligne Mohamed Oujama. La société propose de racheter notre commerce mais le prix ne correspond pas à celui d'avant travaux ! Nous avons plusieurs choix : celui de partir pour des raisons personnelles, économiques ou suivre le choix du GPV (par exemple il n'y aura pas dans le futur centre 3 Calla Box). En réalité nous n'avons pas le choix ! Les loyers seront bien plus élevés car les fonds de commerces appartiendront alors, si nous vendons à la SERL, à des promoteurs privés. Je suis propriétaires et mes charges s'élèvent actuellement à 80 euros le m2. Si je reste on me propose 140 euros le m2 ! Je ne voulais pas vendre ma propriété, je suis là depuis 1998 et nous sommes nombreux dans ce cas-là : nous avons participé à la survie du quartier pendant toutes ces années ! Je suis très déçu ! On croyait faire quelque chose de bien et finalement je vois bien qu'il n'y a que l'argent qui compte ! On veut nous affaiblir jusqu'à notre dernier souffle ! »
Des commerçants qui avouent ne disposer « d'aucun document officiel du GPV, de la mairie ou de la SERL ne signifiant les faits : tout se passe verbalement ou par l'intermédiaire de tracts nous conviant à une réunion. »

«On veut pouvoir partir dans de bonnes conditions»

« J'ai confiance en Gérard Collomb, avoue Éric Fèvre. Nous attendons beaucoup de la réunion de novembre avec lui et nous attendons qu'il prenne des engagements. On ne peut pas rester dans ce rapport de force avec la société de rachat et accepter des disparités aussi importantes qui peuvent varier du simple au double. Le maire devra répondre à ce problème : on attend un signe fort de sa part ! Ceux qui ne veulent pas mourir à petit feu doivent pouvoir rester.
On ne peut pas demander aux gens de se sacrifier au nom de l'autorité publique. On veut partir dans de bonnes conditions : on veut que notre bien soit reconnu à sa juste valeur. »
Une réinstallation qui a déjà pris du retard et dont personne ne semble être sûr de la date : « On croyait 2008 mais ce sera peut-être 2010 ? »

La Duchère : les travaux occupent une place considérable



Des chantiers poussent chaque mois de Balmont à la Sauvegarde. Rues coupées, tranchées, pelleteuses, grue et camions font partie du paysage quotidien...


> L'ancienne station service

Beaucoup attendaient la démolition de cette station-service abandonnée depuis longtemps. Située aux abords du Parc du Vallon, sur le boulevard de la Duchère, le site est désormais régulé par des feux en raison du lancement des travaux qui consistent à mettre en place un réseau d'eau séparatif. Il s'agit de ramener et de retenir les eaux pluviales et de les séparer des eaux usées. Dans un objectif de développement durable mais aussi par contrainte, nous ne pouvons plus laisser couler ses 2 types d'eaux ensemble. D'où la présence de gros tuyaux d'1m20 de diamètre. Ce chantier n'impactera en rien les travaux prévus dans le parc du Vallon.

> Avenue du Plateau

Des barrières qui empiètent sur l'avenue, des places de parking en moins, de nombreux arbres déracinés : autant de critères qui sont amplement justifiés par les travaux d'assainissement en vue des futures constructions ainsi que par l'élargissement de l'avenue. Laquelle verra son accès fermé le temps des travaux, soit environ 3 mois.

> Lycée La Martinière

Un chantier d'envergure a débuté aux abords et dans l'enceinte du lycée. Objectif : reculer la clôture du lycée et ainsi récupérer 2 ha de terrain sur lesquels seront implantés les constructions suivantes : la bibliothèque, la MDR, le gymnase ainsi que le programme immobilier Nexity (îlot 17), le tout donnant sur la future et toute nouvelle place centrale. Travaux prévus jusqu'en août 2007.
« Le but étant d'intégrer le lycée dans le quartier, il s'agit d'un gros chantier. Grignoter du terrain petit à petit, dresser des palissades de part et d'autre et, entre les 2, transformer cet espace en zone chantier. Outre la phase d'abattage des arbres, nous intervenons sur l'assainissement, les canalisations Nous ferons le maximum pour tenter de minimiser les nuisances pendant les cours mais il est clair que le chantier doit avancer. »
À noter également que la destruction de l'école des Hotensias est prévue fin novembre.

> Se déplacer pendant les travaux

Comme annoncé lors de la réunion publique avec Gérard Collomb le mardi 14 novembre, la mission GPV a édité et distribué cette semaine un petit guide intitulé « Bien circulé pendant les chantiers » qui regroupe les indications et les plans de circulation dans le quartier de la Duchère de novembre 2006 à mars 2007. 3000 exemplaires ont également été déposés au lycée La Martinière pour informer parents, élèves et enseignants. Des exemplaires sont disponibles au GPV, dans les bureaux de service public et chez les commerçants de la Duchère.

Le Progrès du 25/11/2006

Petite video bonus du grand lyon : http://www.grandlyon.com/cgi-bin/awredir.pl?url=rtsp://lb.streaming.accelance.net/LB.streaming/duchere.rv

Plus haut Jennifer s'était proposé de faire quelques clichés des travaux en cours ! es tu toujours d'accord ??

ahem.... la derniere fois qu'elle a visitee le forum, c'etait le 22 septembre!

https://lyon-urbanisme.superforum.fr/memberlist.forum?username=&mode=joined&order=&submit=Ok

Oui ! je crois bien qu'elle nous a laché ! snif' ! pourtant, il y'aurait tant de choses à voir la bas ! et c'est un endroit que je ne connais pas !

ouai enfin tant de choses, on n'y passerait pas la journee non plus a la Duche!

autrement, ce n'est pas tres loin du centre, puisqu'il faut 5-10 minutes du centre ville en passant par le tunnel de fourviere. une visite de 90 minutes suffit pour s'impregner des lieux.

Mon "Tant de choses" signifiant les nombreux projets (immobiliers) qui vont progressivement sortir de terre sous peu ! Mais c'est sur que ce n'est pas le quartier le plus touristique de Lyon !