Lyon 7eme: Projets divers

15 BOULEVARD YVES FARGE

124 logements

Le projet :








Les bâtiments à démolir côté Boulevard Yves Farge :




Le PLU :

Le programme va donner naissance à une nouvelle voie




Vue aerienne :

Via Nova

Ilot Berthelot/Rte de Vienne/Garibaldi


Le projet :


Source : http://www.grgroupe.com


Localisation :

L'immeuble le plus récent situé Rue Garibaldi et accolé au programme Via Nova, était déja une réalisation du Promoteur GR Groupe qui ambitionnait à l'époque d'aménager l'ensemble de l'îlot, projet non abouti et remplacé depuis par "Evolution" !


Source : http://www.bing.com/maps/


Comme vous pouvez le voir sur les deux plan de masse suivants, ce programme (toujours encadré en rouge) ne fait pas partie de la zone d'aménagement de l'îlot (Projet "Evolution") qui elle est au sud de cette parcelle encadrée en violet !

Le PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com/


Plan de masse du projet "Evolution" :


Lien vers la présentation du projet Evolution sur le site de Vinci Immobilier : http://www.vinci-immobilier.com/residentiel/pages/programme/fiche.php?s_wbg_menu=3&l=fr&s_code=05381

Ilot Avenue Berthelot / Rue du Repos - Avancement du projet

Reportage du 14 Décembre 2010

Le terrain avant travaux :


Source : http://www.bing.com/maps/


Plan de masse :




Les bâtiments livrés récemment ou en cours de finition :

Avenue Berthelot :










En coeur d'îlot :


















Les bâtiments actuellement en chantier Rue du Repos :




















Dernier bâtiment à construire Avenue Berthelot :






Future liaison Route de Vienne / Avenue Berthelot :

Le bâtiment beige est en cours de préemption et sera démolis afin d'aménager la nouvelle rue




Délibération du Grand Lyon :

Citation :

Acquisition de 2 lots de copropriété à usage de logement et de cave dépendant de l'immeuble situé 210, avenue Berthelot et appartenant à madame Ghislaine Bonnet

Dans le cadre de la mise en vente des lots de copropriété lui appartenant dans l’immeuble situé 210, avenue Berthelot à Lyon 7°, madame Ghislaine Bonnet a sollicité la Communauté urbaine en vue de la cession de ces lots à son profit, ledit immeuble étant compris dans l’emplacement réservé n° 37 inscrit au plan local d'urbanisme (PLU) pour la création d’une voirie entre la route de Vienne et l’avenue Berthelot en bordure de la voie SNCF.

Source : http://www.grandlyon.com/delibs/pdf/Bureau/2010/09/13/DELIBERATION/B-2010-1720.pdf

Le PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com/

7, Boulevard Yves Farge - Construction d'un immeuble de bureaux et de 11 logements


Le projet :




Permis de construire :




Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Le terrain :






Avant il y avait ça :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/


Le PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com/

Les Allées Jean Macé - Construction de 4 immeubles de 113 logements, deux commerces et d'un immeuble de bureaux

Rue de Gerland

Reportage du 11 Janvier 2011


Perspective du programme de logements :


Source : http://www.logement.bnpparibas.fr


Plan de masse du programme de logements :


Source : http://www.logement.bnpparibas.fr


Les permis de construire :

Logements :




Bureaux :




Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Le PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com/


Les nouvelles rues crées autour du programme et symbolisée en quadrillage rouge sur le plan du PLU ci dessus :

86 - COMMUNAUTE URBAINE - Création de voie de Rue Pierre Sémard à Rue Croix-Barret - largeur de 16m

89 - COMMUNAUTE URBAINE - Création de voie de Rue de Gerland à Rue Pierre Sémard - largeur de 10m à 15m

90 - COMMUNAUTE URBAINE - Création de voie de Passage Faugier à Impasse de l'Asphalte - largeur de 14m


Le chantier :












Avant il y avait ça :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/


Source : http://www.bing.com/maps/

Résidence étudiante Jean Macé - Hôtel Mama Shelter

L'hôtel Mama Shelter ne va pas être construit là où nous le pensions mais de l'autre côté de la rue Marc Bloch !

C'est une résidence étudiante que prendra la place de l'ancien Adapt !


1 - Mama Shelter :


Source : http://www.selogerneuf.com


2 - Résidence étudiante :


Source : http://www.selogerneuf.com


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/

La photo du permis de construire postée par Le Renard sur PSS vient remettre en cause la localisation que j'ai faite de l'hôtel Mama Shelter et de la résidence étudiante !

Effectivement d'après le PC les deux bâtiments font partie du même programme et prendront donc place sur le même terrain, celui de l'Adapt


Le permis de construire photographié par Le Renard :


Source : http://www.paris-skyscrapers.fr


La localisation du programme :



Source : http://www.bing.com/maps/

7 Tonic et Studio 7

Rue Marcel Mérieux

Construction de 81 logements résidentiels et 198 logements étudiants

Reportage du 11 Janvier 2011


Le projet :

Studio 7 (Résidence étudiante) :


Source : http://www.icade-immobilier-neuf.com/


7 Tonic (logements résidentiels) :


Source : http://www.icade-immobilier-neuf.com/


Plan de masse :


Source : http://www.icade-immobilier-neuf.com/


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Permis de construire :

Visiblement, le nombre de logements du programme à légérement évolué depuis que Perfectshoot à pris cette photo !


Photo de PerfectShoot



Le Chantier :






















Avant il y avait ça :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/

Esprit Rive Gauche - Dernière phase du programme

Boulevard Yves Farge

Reportage du 11 Janvier 2011


Le projet :


Source : http://www.diagonale.fr/


Source : http://www.diagonale.fr/


Plan de masse du programme entier :


Source : http://www.diagonale.fr/


Localisation de la dernière phase :


Source : http://www.bing.com/maps/


Le chantier de la dernière phase :








Avant il y avait ça :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/


Les deux premières phases du programme :

En 2008, j'avais fait ce reportage sur les deux premières phases du programme

--> http://www.skyscrapercity.com/showpost.php?p=25293040&postcount=3

Résidence Etudiante Désiré Bancel

23, Rue Etienne Rognon / 52, Rue Bancel

85 logements

Reportage du 11 Janvier 2011

Le projet :


Source : http://www.habitat-foncier.fr


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Le chantier :

Rue Etienne Rognon :








Rue Bancel :






Avant il y avait ça :

Rue Etienne Rognon :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/


Rue Bancel :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/


Le site du promoteur propose un petit diaporama de photos du chantier réalisées le 16 Juillet 2010 --> http://www.habitat-foncier.fr/projets/residences-services-projets/etudiants-residence-desire-bancel-185

Le Sunway

Angle Avenue Debourg / Avenue Jean Jaurès

Les démolitions préalables ont été réalisées !


Le projet :




Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Les bâtiments qui ont été démolis :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/


Le terrain après démolition :








Un article récent au sujet du projet :

Citation :

L’Art de Construire et Domoa Immobilier ont vendu en Vefa l'immeuble Sunway à Foncière Inea

businessimmo.com le 2 Décembre 2010

SIMI (Paris) - Foncière INEA, cotée sur Euronext Paris, investit dans l’immobilier d’entreprise sur des actifs neufs en Régions. Sa stratégie de développement est axée sur des immeubles modernes... [...]

Suite de l'article --> http://www.businessimmo.com/contents/7540/lyon-lart-de-construire-et-domoa-immobilier-ont-vendu-en-vefa-limmeuble-sunway-a-fonciere-inea

Idée centre 7 - Résidence de 15 logements

40, Rue André Bollier


Le projet :


Source : http://www.selogerneuf.com


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Permis de construire et de démolir :




Le bâtiment à démolir :

15, Rue du Rhône - Construction d'un immeuble de 19 logements


Permis de construire :




Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Le terrain actuel :




Avant il y avait ça :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/

Angle Rue de Gerland / Rue Croix Barret

De nombreux bâtiments sont murés sur l'îlot suivant, ce qui laisse présager l'arrivée d'un gros programme immobilier et la percée de nouvelles voies indiquées au PLU !

Pour l'instant, aucun Permis de démolir ou de construire n'est affiché !


Localisation :

Les bâtiments murés sont ceux marqués d'une croix bleue !


Source : http://www.bing.com/maps/


PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com

Légende :

16 - Elargissement de voie - Rue Paul Massimi de la Rue Pierre Semard à la Rue Croix-Barret - largeur 12m

17 - Création de voie - Prolongement de la Rue Ravier de la Rue de Gerland à la Rue Paul Massimi - largeur 14m

86 - Création de voie - Voie Nouvelle de la Rue Pierre Sémard à la Rue Croix-Barret - largeur 16m

99 - Elargissement de la Rue Croix-Barret de la Rue de Gerland au Franchissement SNCF - largeur 30m


Les bâtiments murés :

Les deux bâtiments visibles sur les quatres premières photos sont indiqués au PLU en "Elément bâti à préserver" !

Grand Lyon - Bureau du 11 octobre 2010

Citation :

Autorisation donnée à la société Batigère de déposer des demandes de permis de démolir et de construire sur les tènements communautaires situés 57 à 63, rue Montesquieu à Lyon 7°

La Communauté urbaine de Lyon est propriétaire des tènements situé 57 à 63, rue Montesquieu à Lyon 7°, cadastrés sous les numéros 1, 8 et 9 de la section AM, pour une contenance d’environ 700 mètres carrés.

Afin de pouvoir réaliser un programme de logement avec la création de 18 logements sociaux, la société Batigère a sollicité la Communauté urbaine pour que ces tènements lui soient cédés.

Sans attendre l’aboutissement de cette cession en cours de transaction et afin de ne pas retarder, le cas échéant, la réalisation de ce projet, il est proposé d’autoriser d’ores et déjà Batigère, ou toute société ou personne se substituant, à déposer des demandes de permis de construire et de démolir

Source : http://www.grandlyon.com/delibs/pdf/Bureau/2I10/10/11/DELIBERATION/B-2010-1849.pdf

Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Le terrain et les bâtiments concernés :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/

L'île Verte

Angle Rue de Gerland / Rue Abraham Bloch

Surface de l’opération : environ 1 ha
Nombre de logements : 217
Activités : 290 m2 (commerces)


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Plan de masse :


Source : http://www.urbalyon.org/sip6Internet/AfficheDocument.aspx?nomFichier=DensiteLileVerteLyon.pdf&numFichier=4984


PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com

Légende :

17 - Création de voie - Prolongement de la Rue Ravier de la Rue de Gerland à la Rue Paul Massimi - largeur 14m

19 - Elargissement de la Rue Abraham Bloch de la Rue de Gerland à la Rue Pierre Semard - largeur 14m

86 - Création de voie - Voie Nouvelle de la Rue Pierre Sémard à la Rue Croix-Barret - largeur 16m


Avancement du projet :

Les Micocouliers (Dernière tranche du programme) :








Les tranches précédantes (Déja livrées) :


















Présentation du programme :

http://www.urbalyon.org/sip6Internet/AfficheDocument.aspx?nomFichier=DensiteLileVerteLyon.pdf&numFichier=4984


Avant il y avait ça :






Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/

Grand Lyon - Bureau du 13 décembre 2010

Citation :

Acquisition d'un tènement situé rue de Surville et appartenant à ERDF et GGF

Le conseil de Communauté, par sa délibération n° 2008-0006 du 25 avril 2008, a délégué au Bureau une partie de ses attributions. Le dossier présenté ci-après entre dans le cadre de cette délégation, selon l’article 1.1.

Il s’agit d’un tènement situé rue de Surville à Lyon 7° cadastré sous les numéros 31, 253, 30, 32, 251, 252 et 254 de la section CH pour une superficie totale de 36 747 mètres carrés.

Ce tènement appartient à 3 propriétaires : ERDF, GGF et GDF Suez et il comporte un bâtiment à usage de garage ainsi qu’un transformateur. Il est également concerné par des servitudes de passage de canalisations souterraines de gaz et d’électricité.

Ce terrain a été identifié comme une hypothèse de relocalisation de services communautaires implantés dans ce secteur géographique.

L’ensemble du tènement serait cédé au prix total de 4 756 170 € HT, soit 4 953 782,09 € TTC, admis par France domaine.

Une somme globale et forfaitaire de 500 000 € a été déduite du prix au titre de la pollution des sols.
Les coûts liés à la gestion, au transport et au traitement des terres seront à la charge de la Communauté urbaine de Lyon.

Pour des raisons budgétaires, l’acquisition se fera en 2 temps, à hauteur de 4 067 672 € HT, soit 3 747 945 € pour ERDF dont le tènement est exonéré de la TVA et 382 393,49 € TTC pour GGF et à hauteur de 688 498 € HT, soit 823 443,60 € TTC pour la partie appartenant à GDF Suez qui fera l’objet d’une présentation en Bureau, début 2011.

Aujourd’hui, sont présentés les 2 projets d’acte pour les acquisitions des propriétés appartenant à ERDF et GGF :

- propriété ERDF cadastrée sous les numéros 30, 32, 251, 252 et 254 de la section CH pour une superficie totale de 28 655 mètres carrés, cédée au prix de 3 747 945 €, étant précisé que ce tènement est exonéré de la TVA, frais d'acte évalué à 42 000 €,

- propriété GGF cadastrée sous le numéro 253 de la section CH d’une superficie de 3 025 mètres carrés, cédée au prix de 319 727 € HT, soit 382 393,49 € TTC, frais d’acte évalués à 4 700 €

Source : http://www.grandlyon.com/delibs/pdf/Bureau/2010/12/13/DELIBERATION/B-2010-1995.pdf


Le terrain :


Source : http://www.bing.com/maps/


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Deux terrains de ce secteur géographique (Gerland) sont occupés actuellement par des services communautaires et sont donc susceptibles d'être libérés et urbanisés :

ZAC Girondins Nexans, Rue Clément Marot - Grand Lyon Service de l'eau :


Source : http://www.bing.com/maps/


PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com


Légende :

68 - Création de voie (mail de Fontenay prolongé) de la Rue Pré Gaudry à la Rue André Bollier - largeur de 20m à 25m

69 - Création de voie de la Voie Nouvelle ER 102 à la Rue André Bollier - largeur de 16m

70 - Création de voie (Impasse des Cures prolongée) de la Rue Pré Gaudry à la Rue André Bollier - largeur de 12m à 16m

102 - Création Espaces publics et voirie de la Rue Félix Brun à l'Avenue Jean Jaurès - largeur de 45m à 90m


Rue de Gerland / Boulevard de l'Artillerie - Grand Lyon Service Propreté :


Source : http://www.bing.com/maps/


PLU :


Source : http://plu.grandlyon.com


Légende :

12 - Création de voie de la Rue de Gerland au Boulevard de l'Artillerie - largeur 16m

13 - Elargissement du Boulevard de l'Artillerie de la Rue Croix-Barret à la Voie Nouvelle ER 12 - largeur de 20m à 38m

A l'angle de l'avenue T. Garnier et Frenkel, vous avez pu observer (pour ceux qui y passent) qu'un bâtiement (rose) de bureaux avait été muré et était prêt pour la démolition. Vous trouverez ci dessous le site du programme Tertiaire voué à le remplacer.

http://www.lyongerlandgarnierfrenkel.com/presentation.html

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Merci pour l'info

Lors de recherches complémentaires, je me suis rendu compte que j'ai fait erreur lors de la localisation de la résidence étudiante de 113 chambres... Voici donc l'info corrigée et complétée également d'un deuxième rendu :


28, Rue André Bollier - Construction d'une résidence étudiante de 113 chambres

Le projet :




Source : http://www.mceta.com/328875/57272919/detail,corner.htm?lang=fr


Localisation :


Source : http://www.bing.com/maps/


Bâtiment à démolir :


Source : http://www.pagesjaunes.fr/photo/