LES GRANDS PROJETS URBAINS A LYON

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 TOUR " OXYGENE "

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gege
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MessageSujet: TOUR " OXYGENE "   8/7/2006, 15:32

Retour vers le futur....la tour est construite...elle est magnifique.


Dernière édition par gege le 29/7/2009, 01:35, édité 2 fois
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final morfalix



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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   9/7/2006, 19:52

oh non, je ne pense pas


Dernière édition par le 21/10/2006, 12:41, édité 1 fois
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final morfalix



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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   21/9/2006, 12:57

Sur un autre forum, j'ai su qu'hier, des pelleteuses, des ouvriers et des préfabriqués on été installés, je pense que ça y'est ! , les travaux vont commencer en sachant que le permis de construire a été délivré la semaine derniere cheers rendeer santa


Dernière édition par le 21/10/2006, 12:42, édité 1 fois
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kashikai



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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   21/9/2006, 21:12

bonne nouvelle ! afro
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Bis
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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   21/9/2006, 22:08

Le mieux, ça serait d'aller voir !!! Qui pour s'y rendre ? Razz
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Bobby



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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   22/9/2006, 21:03

Citation :
Le mieux, ça serait d'aller voir !!! Qui pour s'y rendre ?

http://www.paris-skyscrapers.com/forum/viewtopic.php?pid=64629#p64629

Tout est là, des jolies petites photos!
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Bis
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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   22/9/2006, 21:40

Merci Bobby ! C'est cool de venir nous voir de temps à autre sur lyon-urbanisme.superforum ! Tu sais que tu peux également poster tes clichés ici ! tongue (ps, je n'efface pas ton post' car je trouve intéressant de s'échanger des infos via d'autres forums plus généraux et "nationaux", mais j'aurais pu considérer ça comme un petit spam' !) Laughing
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final morfalix



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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   23/9/2006, 16:27



Sur cette photo de BOBBY, comme dit manu69 on voit que les préfabriqués sont au milieu du terrain, ça va etre dur pour les travaux, d'un coup mon exitation redescent c'est peut-être pas le vrai lancement des travaux Crying or Very sad


Dernière édition par le 21/10/2006, 12:43, édité 1 fois
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final morfalix



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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   23/9/2006, 16:29

des news?


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Bobby



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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   23/9/2006, 22:19

Tout d'abord, désolé pour le "spam", la prochaine fois je mettrai directement les photos sur le forum lyonnais! Laughing

Ensuite pour les préfabriqués, faut pas se faire de souci. Avant de commencer les travaux, il faut enlever les échaffaudages trentenaires, déblayer, couper les arbres et les buissons, niveller, recouvrir la route... Ensuite ils commenceront à creuser les fondations.
Et puis l'intéret de mettre des préfa, c'est qu'on les déplace en 10 minutes montre en main! cheers

Soyez pas si pessimistes, on va l'avoir "notre" tour!
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final morfalix



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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   23/9/2006, 22:46

Bobby a écrit:
Tout d'abord, désolé pour le "spam", la prochaine fois je mettrai directement les photos sur le forum lyonnais! Laughing

Ensuite pour les préfabriqués, faut pas se faire de souci. Avant de commencer les travaux, il faut enlever les échaffaudages trentenaires, déblayer, couper les arbres et les buissons, niveller, recouvrir la route... Ensuite ils commenceront à creuser les fondations.
Et puis l'intéret de mettre des préfa, c'est qu'on les déplace en 10 minutes montre en main! cheers

Soyez pas si pessimistes, on va l'avoir "notre" tour!

Et surtout que maintenant que les travaux vont commencer, on va enfin avoir quelque chose à se mettre sous la dent !

Je pense aussi que sur ce terrain, il n'y avait pas de place ailleurs pour mettre les préfabriqués ^ ^
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Bis
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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   27/9/2006, 12:16

Voici une vue aérienne du secteur de la Part Dieu... Je vous laisse visualiser les divers emplacements des Tours...

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Bis
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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   2/10/2006, 13:54

Article du progres du 2/10/06 :

Travaux de voirie sous le centre commercial de la Part-Dieu

Des déviations pendant plusieurs semaines

Dans le cadre de la construction de la future tour Oxygène à la Part-Dieu, différents chantiers vont s'enchaîner. Ainsi des travaux de voirie viennent de commencer rue de Bonnel, entre le bd Marius Vivier-Merle et la rue Garibaldi. Il s'agit dans un premier temps de déplacer la voie de circulation médiane passant sous le centre commercial et permettant l'accès à la rue Servient. Le chantier a commencé, lundi dernier. Il est actuellement confié à Jean Giraud et son équipe de sept spécialistes de la société rhônalpine Cari Mazza ; il devrait durer deux mois et demi.
Casser le large trottoir bétonné qui borde la voie centrale, transformer l'espace en nouvel axe de circulation avec enrobé, barrer la voie actuelle pour permettre dans quelques jours le démontage (par scie à béton) d'une partie du pont la surplombant, mettre en place la signalisation idoine, telles se présentent les premières opérations de ces travaux appelés, à l'évidence, à se poursuivre dans des secteurs voisins. L'attention des automobilistes et motocyclistes est donc attirée sur le fait que la circulation dans ce quartier connaîtra des déviations jusque vers la fin de novembre. Les premières sont déjà mises en place à hauteur des rue Garibaldi (3e) et avenue Thiers (6e).




Photos : deg691 (SSC)
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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   12/10/2006, 18:42

Voilà différents rendus de la futur TOUR OXY :


Rendu réalisé par Yukikaze (ParisSCC)

D'autres rendus différents :







(sur SCC)
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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   12/10/2006, 20:18

Et voilà actuellement ce qu'il se passe en photos et videos sur le chantier : (au 12/10/06)



Video 1 :
http://vids.myspace.com/index.cfm?fuseaction=vids.individual&videoid=1279990913

Video 2 :
http://vids.myspace.com/index.cfm?fuseaction=vids.individual&videoid=1280004054

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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   24/10/2006, 20:21

encore quelques clichés pris ce jour 23/10/06 - Le plus gros du chantier se prépare enfin !!! (une sorte de foreuse était présente sur place... De l'eau jaillissait de part et d'autre de celle ci... c'etait assez impressionant !)





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final morfalix



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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   24/10/2006, 20:43

alors cayé les travaux commencent vraiment cheers cheers
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Bis
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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   31/10/2006, 19:27

Effectivement ! comme tu peux le voir sur ces dernières photos ! (le 31/10/06)













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final morfalix



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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   31/10/2006, 20:23

merci fabrice !

Ils ont du monter les barrières blanches que l'ont voient sur ta première Photo aujourd'hui car hier soir quand j'y suis passé, elles n'y étaient pas !
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dgé69200



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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   31/10/2006, 23:56

cheers AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAH ENFIN !!!!!!!!!!!!

Elle arrive notre tour !!!!! C'est pas trop tôt !!!! C'est quoi ces pavements que je vois sur une des photos !?
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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   24/11/2006, 00:17

dgé69200 a écrit:
cheers AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAH ENFIN !!!!!!!!!!!!

Elle arrive notre tour !!!!! C'est pas trop tôt !!!! C'est quoi ces pavements que je vois sur une des photos !?

tu appelle quoi par pavement?
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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   24/11/2006, 12:03

Je pense qu'il parle des blocs à droite de la pelleteuse sur la dernière photo... en tous cas, je n'ai aucune idée de l'utilité de ceux ci... J'irais dans qq temps reprendre qq photos du chantier...
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final morfalix



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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   24/11/2006, 13:55

ca pourrais pas etre des contre poid pour des petites grue ou alors pour les foreuses??
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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   24/11/2006, 22:45

Effectivement ! ça devait etre des contrepoids, ou des cales !

Le Progrès du 24-11-2007 study

Part-Dieu : la tour Oxygène échappe au recours

Aucun recours n'a été déposé contre le permis de construire

Plus rien, en principe, ne s'oppose à la construction du futur immeuble lyonnais de grande hauteur. A savoir cette tour Oxygène qui devrait s'élever dans le quartier de la Part-Dieu, à l'angle du boulevard Vivier-Merle et de la rue de Bonnel, et culminer à 115 mètres.
En effet, aucun recours n'a été déposé contre le permis de construire qui lui a été accordé. Ce qui en soit est une information puisqu'un projet précédent avait échoué à la suite d'une semblable procédure. Reste à savoir si le promoteur, qui devrait déjà accueillir dans ce nouveau bâtiment le service national des achats de la SNCF et une surface commerciale de 11 000 m2, a recruté de nouveaux clients susceptibles de rendre ce projet viable financièrement.
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MessageSujet: Re: TOUR " OXYGENE "   30/11/2006, 18:25

Photos du 30/11/06





La première pierre de la tour Oxygène, à la Part-Dieu, doit être posée au printemps prochain pour une livraison à l’été 2009 alors que l’îlot R, où elle prend place, a déjà vu passer 16 projets, qui tous ont échoué ces quinze dernières années.

L’avant-dernier mis en oeuvre par le groupe Affine a tiré sa révérence après les vicissitudes liées à un recours déposé par les propriétaires de la Tour Suisse située dans un proche périmètre. «Nous sommes allés présenter notre opération à tous les voisins. Parallèlement, nous avons opté pour un programme simplifié : la tour proprement dite est dédiée au tertiaire, tandis que la partie commerces est logée dans ce que nous appelons le cours Oxygène, dans la continuité de l’actuel centre commercial », assure Marc Balay, chez Sogelym-Steiner, opérateur de ce futur IGH haut de 115 mètres.

L’ensemble, représentant un investissement de 121 millions d’euros pour 45.300 mètres carrés de shon, a été acheté par Rodamco associé à Redevco. La SNCF a signé un bail de neuf ans pour occuper 17.000 des 28.000 mètres carrés de bureaux. « Il reste 11.000mètres carrés très bien placés dans les étages supérieurs », savoure le responsable. Dans le même quartier, le promoteur helvético-français est sous compromis avec AXA pour acheter l’ex-tour UAP murée depuis des années et autre serpent de mer.

Ces deux événements interviennent dans un marché dynamique où les professionnels de la Fnaim disent avoir placé 103.520 mètres carrés au premier semestre, un volume en hausse de 50% sur les six premiers mois de 2005. «Nous avons comptabilisé entre 250 et 280 transactions. Néanmoins, la superficie moyenne a augmenté du fait d’une forte montée en puissance du segment compris entre 150 mètres carrés et 500 mètres carrés . Beaucoup de nos clients envisagent de recruter, signe d’une bonne santé économique », se réjouit Laurent Vallas, directeur de l’agence lyonnaise de Jones Lang LaSalle. Le conseil Brice Robert note une hausse des ventes à utilisateurs de 10% en 2005 et 16% en 2006. «La proportion peut être estimée à 80% pour les petites surfaces, car les patrons des petites structures veulent investir dans
leurs locaux », ajoute-t il. Si la Part-Dieu continue à drainer le tiers de la demande, les secteurs du Nord-Ouest et de l’Est gagnent toujours du terrain. «Dans ces périphéries, le niveau de prestations est élevé et les prix sont attractifs. Désireux d’optimiser leurs installations par rapport aux coûts, des groupes comme Total, SFR, Microsoft ou encore France Télécom ont choisi de s’installer sur le parc technologique très paysager de Saint-Priest », à l’est de Lyon, observe Laurent Vallas.

30% d’étrangers Dans la presqu’île historique, où l’offre est restreinte, la société de Bourse Oddo a réservé 1.000 mètres carrés dans le futur
immeuble construit sur l’emplacement du «GrandBazar », pour un montant de loyer supérieur à 230 euros le mètre carré par an, un niveau record à Lyon.

Dans le quartier en restructuration de la Confluence, au sud de la ville,
l’opération des docks, où 55.000 mètres carrés seront construits ou réhabilités, entre dans sa phase opérationnelle. Le chantier des 11.000 mètres carrés du siège du journal « Le Progrès » est lancé.

Non loin, l’architecte Portzamparc signera le siège du conseil régional, dont la facture est chiffrée à 96 millions d’euros. A l’extrémité opposée de la ville, en amont du Rhône, à la Cité internationale dessinée par le Génois Renzo Piano, le fonds allemand KaNam allié à GCI (Générale Continentale Investissements) a repris à l’américain iii Investments un pavillon de 17.000 mètres carrés pour quelques dizaines de millions d’euros.

«Le marché lyonnais est solide et les risques de baisse sont limités », commente Paul Raingold, président de GCI. Plusieurs immeubles ont d’ailleurs changé de mains dernièrement, comme le Bonnel Part-Dieu acheté par Natexis Banque Populaire, Le César acquis par Distripierre et AGF ou encore le Rive de Saône devenu propriété de la SCI Le Narval.

Laurent Escobar, directeur associé chez Stratis Conseil, structure
alimentant en statistiques le laboratoire de l’immobilier d’entreprise du
Grand Lyon, note que, sur un parc de bureaux privé estimé à 3,89 millions
de mètres carrés, 30% appartiennent à des institutions étrangères, 62% à des institutionnels nationaux et le solde à des SCI et autres investisseurs locaux. Il estime indispensable d’investir dans le parc ancien, où la vacance a tendance à croître et en particulier dans la génération des immeubles des années 1970 à la Part-Dieu. Le taux de locaux vides ne dépasse pas 1,5% dans le neuf et s’établit à 6,2% avec la seconde main.

MARIE-ANNICK DEPAGNEUX

Source : Les Echos, 30 Novembre 2006




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